TVRI11F – Tivio Renda Imobiliaria FI Imobiliario

Se você está buscando uma forma de investir no setor imobiliário com foco em agências bancárias, o fundo imobiliário TVRI11 pode ser uma excelente opção.

Gerido pela VBI Real Estate, este é um fundo de tijolo que se especializa em imóveis locados para instituições financeiras, com o objetivo de gerar renda passiva com aluguéis.

Neste artigo, vamos explorar a tese de investimento por trás do TVRI11F – Tívio Renda Imobiliária FI, desde seus números até suas vantagens e desvantagens.

Para você que está começando no mundo dos investimentos, o mercado fracionário pode te ajudar muito.

Ele permite que você compre apenas uma cota de um ativo, sem a necessidade de adquirir o lote padrão de 100 cotas.

Isso torna o investimento mais acessível, permitindo que você construa sua carteira de forma gradual e com valores menores.

Sobre o fundo, o TVRI11F – Tívio Renda Imobiliária FI

O TVRI11F, nome completo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB, é um fundo imobiliário do tipo fundo de tijolo.

Isso significa que ele investe diretamente em imóveis físicos, como agências bancárias, para gerar renda com aluguéis.

O fundo tem uma carteira de ativos em diversos estados, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, o que garante uma diversificação geográfica.

Com uma gestão ativa, o TVRI11F busca otimizar a ocupação dos seus imóveis e assinar contratos de locação de longo prazo, o que garante a estabilidade dos seus rendimentos.

O Fundo imobiliário TVRI11F em números

Para entender o potencial do TVRI11F, é fundamental analisar seus números. A tabela a seguir oferece uma visão geral dos principais dados do fundo.

Como funciona o modelo de negócio do fundo TVRI11F

O modelo de negócio do TVRI11F é baseado na aquisição e gestão de imóveis que são locados para instituições financeiras.

O fundo adquire agências bancárias bem localizadas, que são essenciais para o fluxo de serviços no país.

A renda do fundo vem dos aluguéis pagos pelos inquilinos.

A equipe de gestão da VBI se dedica a manter a ocupação dos imóveis em níveis elevados e a negociar contratos vantajosos para o fundo.

Com a renda gerada, o TVRI11F distribui os rendimentos periodicamente aos seus cotistas.

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Vantagens e desvantagens de se investir em TVRI11F

Investir no TVRI11F tem vantagens e desvantagens. Uma das maiores vantagens é a renda passiva mensal gerada pelos aluguéis, o que o torna ideal para quem busca fluxo de caixa.

O fundo atua em um setor estratégico e em crescimento no Brasil.

O P/VP de 0,91 sugere que as cotas estão sendo negociadas com um desconto em relação ao seu valor patrimonial.

Por outro lado, o principal risco de se investir no TVRI11F é a vacância dos imóveis.

Se um ou mais imóveis ficarem desocupados, a renda do fundo pode ser reduzida, afetando o rendimento distribuído.

A concentração geográfica em algumas regiões também é um risco a ser considerado. Além disso, a liquidez das cotas pode ser um fator a ser avaliado.

Resumo da tese de investimentos do fundo TVRI11F

A tese de investimento no TVRI11F é clara: o investidor está alocando seu capital para se beneficiar do crescimento do setor bancário no Brasil.

O fundo oferece acesso a um portfólio diversificado de imóveis, localizados em regiões estratégicas, o que permite uma renda passiva consistente e um potencial de valorização no longo prazo.

A gestão da VBI, com sua expertise no setor imobiliário, busca otimizar a rentabilidade e mitigar os riscos.

A rentabilidade do fundo é uma combinação da renda gerada pelos aluguéis e do potencial de valorização das cotas, que atualmente são negociadas com um bom desconto.

A tese se baseia na premissa de que a demanda por imóveis do setor bancário continuará a existir e que a gestão do fundo é capaz de manter a ocupação e a rentabilidade em patamares elevados.

Quem deve ter o TVRI11F na carteira?

O TVRI11F é um ativo ideal para o investidor que busca um fluxo de renda passiva mensal e que acredita no potencial de crescimento do setor bancário no Brasil.

É uma excelente opção para quem já possui uma carteira diversificada e quer adicionar um ativo de um setor com grande potencial.

A tese de investimento faz sentido para quem tem uma visão de longo prazo e entende os riscos do mercado imobiliário, mas que, em contrapartida, pode ser recompensado com um potencial de retorno acima da média do mercado.

O TVRI11F é para o investidor que valoriza a eficiência, a segurança de ter um gestor renomado à frente das operações e a oportunidade de obter uma renda mensal isenta de tributação;

Tornando-o uma peça-chave para quem deseja construir um portfólio de investimentos sólido e voltado para rendimentos.

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