Se você está buscando diversificar seus investimentos no mercado imobiliário, o fundo TGAR11 – TG Ativo Real – pode ser uma opção interessante para explorar.
Classificado como um fundo híbrido de gestão ativa, o TGAR11 busca proporcionar rendimento aos seus cotistas através da distribuição de lucros e da valorização de suas cotas;
Provenientes da exploração de Ativos Imobiliários de Renda e de Desenvolvimento.
Vamos mergulhar nos detalhes deste fundo, abordando desde o seu CNPJ até o valor da sua cota e os dividendos mensais que ele oferece.
O Que é o Fundo TGAR11?
O TGAR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que se enquadra na categoria de fundo híbrido.
Isso significa que ele não se limita a investir em um único tipo de imóvel, como shoppings ou galpões logísticos;
Mas pode diversificar seus investimentos em diferentes classes de ativos imobiliários, tanto aqueles que já geram renda (aluguel) quanto projetos em desenvolvimento.
O objetivo principal do fundo é proporcionar rendimento e valorização para seus cotistas.
Quem são os Gestores do TGAR11?
A gestão do TGAR11 está a cargo da TG Core Asset, uma gestora com experiência no mercado imobiliário.
A administração do fundo é realizada pela Vórtx, que também atua como custodiante e escriturador.
Essa estrutura garante a segregação de funções e a segurança para os investidores.
Qual a Taxa de Administração e Performance do Fundo?
A taxa de administração do TGAR11 é de 1,50% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.
Além da taxa de administração, o fundo também possui uma taxa de performance, que é de 30% sobre o que exceder 100% do CDI.
Essa taxa de performance alinha os interesses da gestão com os dos cotistas, incentivando a busca por resultados superiores ao benchmark.
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Quando o TGAR11 Paga Dividendos? Quanto Foram os Últimos Dividendos Pagos e as Datas?
O TGAR11 realiza pagamentos de dividendos mensais aos seus cotistas.
O último dividendo pago foi de R$ 1,00 por cota, com data de corte em 30 de maio de 2025 e data de pagamento em 13 de junho de 2025.
Nos meses anteriores de 2025, o fundo também pagou R$ 1,00 por cota (referente aos meses de abril e março, pagos em maio e abril, respectivamente);
E R$ 1,10 por cota referente a dezembro de 2024 (pago em janeiro de 2025).
Para acompanhar o histórico completo e os dividendos mensais do fundo, é importante consultar os comunicados e relatórios divulgados.
Além do pagamento de dividendos mensais os fundos imobiliários também oferecem outros benefícios, aqui abaixo vou deixar um artigo onde você pode conhecer outros deles:
Fundos Imobiliários: 7 Motivos para Você Investir agora Mesmo!
Quanto Está Custando a Cota do Fundo fundo Hoje?
O TGAR11 valor da cota pode variar diariamente de acordo com as negociações na bolsa de valores. Hoje, 6 de junho de 2025, a cota do TGAR11 está sendo negociada em torno de R$ 88,50.
Para acompanhar a cotação em tempo real, você pode consultar plataformas financeiras e o site da B3.
Entenda a Tese de Investimento Sobre o TGAR11
A tese de investimento do TGAR11 reside na sua capacidade de gerar valor através de uma gestão ativa e diversificada em ativos imobiliários de renda e desenvolvimento.
Ao contrário de fundos focados em um único segmento, o TGAR11 com o seu portfolio pode incluir uma variedade de imóveis, o que lhe confere maior flexibilidade para se adaptar às diferentes dinâmicas do mercado imobiliário.
A busca por ativos que já geram renda proporciona um fluxo de caixa constante para a distribuição de dividendos, enquanto os investimentos em desenvolvimento podem trazer um potencial de valorização no longo prazo.
A gestão da TG Core Asset busca identificar oportunidades em diferentes nichos do mercado imobiliário, visando maximizar o retorno para os cotistas.
A taxa de performance, atrelada ao CDI, alinha os interesses da gestão com o desempenho do fundo.
Para investidores que buscam um fundo imobiliário com uma estratégia mais dinâmica e a possibilidade de retornos tanto via dividendos quanto por valorização das cotas, o TGAR11 se apresenta como uma opção a ser considerada.
A sua classificação como fundo híbrido pode oferecer uma diversificação interessante dentro da carteira de investimentos em FIIs.
Para informações mais detalhadas, você pode consultar o tgar11 informe de rendimentos, o portfolio do tgar11 e outros documentos disponíveis no site da administradora e da gestora.
O tgar11 cnpj do fundo é 25.032.881/0001-53.
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