O SNFZ11, o Fiagro da Suno Asset com foco em valorização patrimonial, acaba de anunciar um importante movimento estratégico para o seu crescimento.
O fundo celebrou um compromisso de compra e venda para a aquisição de mais duas propriedades rurais de grande porte: as fazendas Triângulo da Gaúcha e Xavante.
Ambas as fazendas estão localizadas em Gaúcha do Norte, no estado do Mato Grosso, o mesmo município onde já se encontra a Fazenda Coliseu, o primeiro imóvel adquirido pelo fundo.
Essa concentração geográfica pode gerar sinergias operacionais e de gestão para o SNFZ11.
A Fazenda Triângulo da Gaúcha possui uma área total de 345.1327 hectares.
O preço de aquisição acordado para esta propriedade é de 191.700,50 sacas de soja, o que equivale a um montante de R$ 18.219.215,52;
Considerando a cotação da saca da commodity no dia 1º de julho deste ano na praça de Canarana, um importante referencial para o mercado na região.
Essa cotação foi obtida através do relatório do Instituto Mato-grossense de Economia Agropecuária (Imea/MT), uma fonte权威osa de informações sobre o setor agrícola no estado.
Fazenda Xavante: Uma Aquisição de Grande Porte para o Fiagro da Suno
A segunda propriedade a ser adquirida pelo SNFZ11, a Fazenda Xavante, possui uma área ainda maior, totalizando 471.2793 hectares.
O preço acertado para esta fazenda é de 351.832,50 sacas de soja, o que corresponde a R$ 33.438.160,80, utilizando a mesma cotação de referência da saca de soja em Canarana.
A escolha de Canarana como referência de preço para ambas as transações reforça a sua importância como um polo comercial;
E de precificação para as negociações de grãos na região de Gaúcha do Norte.
O pagamento pela aquisição das duas fazendas será realizado de forma parcelada, em um total de 10 parcelas anuais.
A primeira parcela tem vencimento programado para o último dia útil do mês de fevereiro de 2026, e as demais parcelas vencerão no mês de abril dos anos subsequentes.
Essa forma de pagamento pode ser estratégica para o fluxo de caixa do SNFZ11, permitindo um planejamento financeiro de longo prazo para a gestão dessas novas aquisições.
Contratos de Locação Garantem Receita Imediata para o SNFZ11
Uma notícia positiva para os investidores do SNFZ11 é que o fundo também celebrou contratos de locação para ambas as propriedades rurais;
Nos mesmos moldes do acordo já estabelecido para a Fazenda Coliseu.
O modelo de locação bem-sucedido da primeira aquisição foi replicado para as novas fazendas, garantindo uma fonte de receita imediata para o fundo.
A primeira parcela dos aluguéis referentes às fazendas Triângulo da Gaúcha e Xavante foi recebida já no dia 30 de junho;
Demonstrando a agilidade da gestão em colocar os novos ativos para gerar renda para os cotistas.
Essa estratégia de adquirir as fazendas e simultaneamente firmar contratos de locação é fundamental para o modelo de negócio do SNFZ11;
Que busca a valorização patrimonial de seus ativos, mas também a geração de receita através do arrendamento das propriedades para produtores rurais.
A garantia de receita logo após a aquisição contribui para a previsibilidade dos resultados do fundo e para o potencial de valorização de suas cotas no longo prazo.
Expansão Geográfica Estratégica no Mato Grosso: Sinergias e Potencial de Valorização
A decisão do SNFZ11 de adquirir mais duas fazendas no mesmo município onde já possui a Fazenda Coliseu, em Gaúcha do Norte, Mato Grosso;
Nos demonstra uma estratégia de expansão geográfica bem definida.
A concentração de ativos em uma mesma região pode gerar diversas sinergias para o fundo, como por exemplo:
A otimização da gestão das propriedades, a possibilidade de compartilhar recursos e conhecimentos entre as operações e um melhor relacionamento com os produtores rurais locais.
Além disso, a escolha do Mato Grosso, um dos principais polos do agronegócio brasileiro, reforça o potencial de valorização patrimonial do SNFZ11.
A demanda por terras agrícolas de qualidade no estado tende a ser alta, impulsionada pelo crescimento da produção de grãos e pela rentabilidade do setor.
A aquisição dessas duas novas fazendas, somada à já existente Fazenda Coliseu;
Posiciona o SNFZ11 como um player relevante no mercado de terras agrícolas do Mato Grosso, com um portfólio de ativos de grande potencial de valorização.
Fiagro SNFZ11: Uma Oportunidade para Investir na Valorização do Agronegócio
O SNFZ11 se destaca como um Fiagro com uma proposta de valor diferenciada, focada na valorização patrimonial através da aquisição de terras agrícolas de qualidade.
Diferentemente de outros Fiagros que podem se concentrar mais na geração de renda através do crédito ou de outros instrumentos financeiros ligados ao agronegócio;
O SNFZ11 busca o crescimento do seu patrimônio através da valorização dos imóveis rurais que compõem o seu portfólio.
A aquisição dessas duas novas fazendas no Mato Grosso representa um passo importante na consolidação dessa estratégia.
Ao expandir seu portfólio de terras agrícolas em uma região com grande potencial de valorização;
Onde o SNFZ11 oferece aos investidores uma oportunidade de participar do crescimento do agronegócio brasileiro de uma forma diferente, com foco no ganho de capital a longo prazo.
A gestão da Suno Asset, com sua expertise no setor, busca identificar e adquirir propriedades com alto potencial de valorização, visando entregar um retorno diferenciado para os cotistas do fundo.
SNFZ11 Reforça sua Estratégia de Valorização com Novas Aquisições no Mato Grosso
A assinatura do compromisso de compra e venda para a aquisição das fazendas Triângulo da Gaúcha e Xavante pelo SNFZ11:
É uma notícia positiva que reforça a estratégia de valorização patrimonial do fundo.
A escolha de propriedades de grande porte no Mato Grosso, um estado chave para o agronegócio brasileiro, demonstra a visão de longo prazo da gestão da Suno Asset.
A simultânea assinatura dos contratos de locação garante uma receita inicial para o fundo;
Enquanto o potencial de valorização das terras agrícolas na região oferece perspectivas de ganhos futuros para os cotistas do SNFZ11.
Com essa expansão estratégica, o SNFZ11 se posiciona como uma opção interessante para investidores que;
Buscam diversificar sua exposição ao agronegócio através de um Fiagro com foco em valorização de ativos tangíveis.
A concentração de propriedades em uma mesma região pode gerar sinergias e otimizações para o fundo;
Contribuindo para o seu crescimento e para a entrega de resultados consistentes no longo prazo.
Acompanhar a evolução dessas novas aquisições e o desempenho do SNFZ11 no mercado será fundamental para os investidores interessados nessa tese de investimento.
Se você gosta dos ativos geridos pela Suno Asset, considere dar uma olhada também nesse outro fiagro gerido por eles também, certamente você vai gostar. Link abaixo:
SNFF11 – SUNO FOF FII – Suno Asset
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