Resultados do TRXF11: Tem sua Melhor Performance no Ano

Resultados do TRXF11, surpreende o mercado com melhor performance do ano até aqui, e reforça seu caixa!

O TRXF11, um dos fundos imobiliários mais relevantes do mercado, fechou o mês de agosto com um desempenho notável.

O fundo registrou seu melhor resultado operacional do ano, alcançando R$ 40,6 milhões em lucro.

Esse marco foi resultado de uma combinação de aquisições estratégicas e da venda de um ativo que reforçou significativamente a posição de caixa do fundo.

Movimentações Estratégicas Impulsionam Resultados do TRXF11

A gestão do TRXF11 demonstrou agilidade e inteligência em suas últimas operações.

Em meados de agosto, o fundo finalizou a aquisição de três novas propriedades comerciais do Grupo Pão de Açúcar (GPA), em uma transação avaliada em R$ 98,8 milhões.

As propriedades estão localizadas em Santana e Lapa, na capital paulista, além de uma terceira em Cotia, na grande São Paulo.

O destaque da negociação vai para a segurança dos contratos de locação.

Com durações estendidas de 15 a 20 anos e cláusulas de penalidade que equivalem ao valor total do contrato, o fundo garante uma receita futura com alta previsibilidade e baixo risco.

Venda de Ativo: gera Ganhos Atrativos para o Fundo, e fortalece os Resultados do TRXF11

Para complementar a operação, o fundo realizou a venda do ativo Assaí em Teresina (PI) por R$ 69 milhões.

A transação gerou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 10,5% ao ano, o que representa 131,7% do CDI.

A venda contribuiu com aproximadamente R$ 0,22 por cota no resultado de agosto e parte do valor recebido foi utilizada para recomprar o CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) vinculado ao imóvel.

Depois desses Resultados do TRXF11 como fica os Dividendos e Crescimento da Base de Investidores

Para o mês de setembro, o TRXF11 aprovou a distribuição de R$ 0,93 por cota aos seus cotistas, um valor que representa um yield mensal de 0,95%.

A gestão mantém sua projeção de pagar entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o final do ano.

O fundo também celebrou o aumento de sua base de investidores, que superou pela primeira vez a marca de 194,5 mil cotistas.

O volume médio diário de negociações também cresceu, alcançando R$ 7,83 milhões, o que demonstra o crescente interesse e a maior liquidez do ativo no mercado.

Desde a sua estreia na B3, o TRXF11 acumula uma valorização total de +73,27%, uma performance que supera o IFIX em mais de 61 pontos percentuais no mesmo período.

Dúvidas frequentes sobre TRXF11

Para ajudar você a entender melhor o fundo imobiliário TRXF11, criamos uma série de perguntas e respostas com informações essenciais sobre o fundo.

1. O que é o TRXF11 e qual a sua estratégia?

O TRXF11, gerido pela TRX, é um fundo imobiliário do tipo “híbrido”, mas com foco principal em galpões logísticos e imóveis de varejo, como supermercados e grandes lojas.

Sua estratégia de investimento é focar na compra e desenvolvimento de imóveis de alta qualidade, localizados em grandes centros urbanos e com contratos de locação de longo prazo, o que garante estabilidade de receita.

Além disso, a gestão do fundo realiza operações estratégicas de compra e venda de ativos para gerar ganhos de capital e impulsionar o resultado do fundo.

2. Quem são os gestores do TRXF11?

A gestão e a administração do TRXF11 são feitas pela TRX, uma gestora de fundos de investimento que se especializou no segmento de imóveis de varejo e logística.

A gestora é conhecida por sua experiência em estruturar operações complexas e por buscar ativamente oportunidades que possam gerar valor para os cotistas, como a recente venda do ativo em Teresina e a aquisição das propriedades do GPA.

3. Quanto e quando o TRXF11 paga dividendos?

O TRXF11 paga dividendos mensalmente.

O valor e a data de pagamento podem variar, mas a gestão do fundo costuma anunciar o rendimento do mês e a data de pagamento em um calendário regular.

Em sua última distribuição, o fundo pagou R$ 0,93 por cota, o que, com base na cotação de mercado, representa um yield mensal de 0,95%.

Abaixo, segue a tabela de histórico de pagamento de dividendos do TRXF11, com base em dados do site Investidor10:

4. Para quem vale a pena investir no TRXF11?

O TRXF11 pode ser uma excelente opção para o investidor que busca renda passiva mensal por meio de um portfólio de imóveis de varejo e logística, com contratos de longo prazo e segurança.

A estratégia de gestão ativa do fundo também pode gerar ganhos de capital, o que o torna atrativo para quem busca uma combinação de renda e valorização.

5. Qual a performance histórica do TRXF11 em comparação com o IFIX?

Desde seu início na B3, o TRXF11 tem uma performance de destaque.

O fundo acumula uma valorização total de +73,27%, superando o IFIX, que, no mesmo período, registrou +11,41%.

Essa diferença de mais de 61 pontos percentuais demonstra a capacidade do fundo de gerar retornos consistentes e acima da média do mercado de fundos imobiliários.

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