MCRE11 – Maua Capital Real Estate FII – (FIIS)

O MCRE11, cujo nome completo é MAUÁ CAPITAL REAL ESTATE, é um Fundo de Investimento Imobiliário que se enquadra na categoria de “Fundo de Papel”.

Isso significa que, em vez de investir diretamente em imóveis físicos, o fundo aloca seus recursos em títulos e valores mobiliários do setor imobiliário.

Seu principal objetivo é gerar renda e ganho de capital por meio da aquisição de instrumentos financeiros como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e outros ativos relacionados.

O fundo é gerido com o CNPJ 36.655.973/0001-06.

Com uma base de 100.281 cotistas, o MCRE11 possui um total de 111.598.921 cotas em circulação.

Em termos de gestão, a taxa de administração cobrada é de 1,05% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.

O P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0,92 indica que, no momento, a cota do fundo está sendo negociada abaixo do seu valor patrimonial, o que pode ser visto como uma oportunidade por alguns investidores.

O MCRE11 se destaca por seu Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses de 14,5%.

Isso o posiciona como um ativo com alto potencial de geração de renda para o investidor, evidenciando a capacidade do fundo de distribuir proventos de forma expressiva e atrativa, baseada nos rendimentos de seus papéis.

MCRE11: Veja quando e quanto o fundo paga de dividendos aos seus cotistas

A seguir, uma tabela detalhada dos últimos dividendos pagos pelo MCRE11, com suas respectivas datas e valores. Essa tabela destaca a política de pagamentos mensais do fundo.

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MCRE11 – Quem deveria investir no ativo?

O MCRE11 é um ativo que se alinha com investidores que têm como principal objetivo a geração de renda passiva e recorrente.

Por ser um fundo de papel, ele se beneficia de rendimentos provenientes de títulos como CRIs e LCIs, que frequentemente estão indexados à inflação ou à taxa de juros;

O que pode proteger o poder de compra do investidor ao longo do tempo.

Seu Dividend Yield acumulado de 14,5% nos últimos 12 meses o torna uma opção altamente atrativa para quem busca um fluxo de caixa constante.

Para os investidores que se sentem mais confortáveis com ativos que têm um histórico de pagamentos previsíveis, o MCRE11 pode ser uma opção sólida.

A regularidade dos proventos oferece uma sensação de segurança e estabilidade, o que pode ser reconfortante para quem tem um perfil mais conservador.

Além disso, a acessibilidade das cotas na bolsa de valores torna o MCRE11 uma porta de entrada para quem está começando no mundo dos fundos imobiliários.

O MCRE11 pode ser uma ferramenta de diversificação para investidores experientes.

Se a sua carteira está muito concentrada em FIIs de “tijolo” que investem em shoppings ou lajes corporativas;

A inclusão de um fundo de “papel” como o MCRE11 pode ajudar a equilibrar os riscos e a exposição setorial, pois o fundo de papel tem uma dinâmica diferente, mais ligada a juros e inflação do que a ocupação de imóveis.

O fato de o MCRE11 ter um P/VP de 0,92 indica que o valor de mercado de sua cota está abaixo do valor patrimonial do fundo.

Para investidores que se baseiam na análise de valor, isso pode representar uma oportunidade de comprar um ativo com “desconto”;

Potencialmente gerando um ganho de capital futuro se o valor da cota se aproximar do seu valor patrimonial.

Em resumo, o MCRE11 é uma escolha que faz sentido para quem prioriza a renda passiva.

Sua consistência na distribuição de dividendos e o tipo de investimento em papéis, que podem oferecer proteção contra a inflação;

Fazendo dele um ativo atraente para investidores que buscam estabilidade, previsibilidade e um fluxo de caixa regular.

É um fundo que merece ser analisado por quem deseja montar ou complementar uma carteira de FIIs com foco em rendimentos mensais.