MCLO11: Maua Capital Logistica – FII – (FIIS)

O MCLO11, oficialmente chamado de MAUA CAPITAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de logística.

O fundo investe em ativos imobiliários, especificamente galpões e centros de distribuição, visando gerar renda por meio de contratos de locação.

A gestão ativa do MCLO11 busca oportunidades de aquisição de imóveis de alta qualidade para compor seu portfólio.

Outro ponto que devemos mencionar também e o fato de que o MCLO11 tem se expandido rapidamente.

O fundo concluiu a aquisição de quatro grandes imóveis, ampliando significativamente seu patrimônio e a área bruta locável (ABL).

Portfólio de Imóveis do MCLO11: Galpões e Centros de Distribuição

O portfólio do MCLO11 é composto por imóveis estratégicos para o setor logístico, localizados em importantes eixos rodoviários do país.

A aquisição mais notável do fundo incluiu quatro Centros de Distribuição (CDs), totalizando quase 600 mil metros quadrados de ABL.

A seguir, a lista dos imóveis que compõem o portfólio, com as respectivas localizações:

Em relação aos inquilinos, o fundo possui contratos com empresas de grande porte, como a Ford e a Casas Bahia, o que demonstra a qualidade e a relevância dos ativos em carteira.

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MCLO11 – Quem deveria investir?

O MCLO11 é um ativo que se mostra atraente para investidores que buscam exposição ao setor logístico, um dos mais aquecidos e estratégicos da economia, impulsionado pelo crescimento constante do e-commerce.

A capacidade de gerar renda através da locação de imóveis e a recente expansão do portfólio do MCLO11, com a aquisição de galpões de grande porte e inquilinos de peso, são pontos fortes para quem deseja investir em um fundo de “tijolo” com foco em ativos reais e valorização a longo prazo.

Para investidores com um perfil de risco moderado, o MCLO11 pode ser uma adição estratégica à carteira de investimentos.

A resiliência do setor de logística, que se mantém em alta mesmo em cenários econômicos desafiadores;

Faz dele uma opção para quem busca diversificação e menor sensibilidade a crises se comparado a outros segmentos do mercado imobiliário.

A acessibilidade para compra de cotas na bolsa torna o MCLO11 uma alternativa viável para investidores de todos os portes.

Aqueles que buscam uma fonte de renda passiva podem se interessar pelo MCLO11 devido à distribuição de dividendos.

Fundos de logística como o MCLO11 costumam ter um fluxo de caixa previsível e consistente, proveniente dos aluguéis de seus imóveis.

Confira aqui abaixo á tabela dos últimos pagamentos de dividendos do MCLO11 dos últimos 12 meses:

Isso o torna uma opção para quem deseja construir um fluxo de renda recorrente com FIIs.

O MCLO11 também se encaixa na estratégia de investidores experientes que buscam diversificar seu portfólio.

Se a sua carteira de FIIs está muito concentrada em FIIs de “papel” (CRI, LCI, etc.) ou em outros setores como shoppings, incluir um FII de logística de “tijolo” como o MCLO11 pode equilibrar a exposição a diferentes tipos de risco.

Em suma, o MCLO11 é uma opção sólida para quem busca os benefícios do setor imobiliário sem a complexidade de gerenciar um imóvel diretamente.

É uma escolha que faz sentido para quem deseja investir em um setor promissor, diversificar seu portfólio e construir uma fonte de renda passiva a longo prazo.

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