HSML11 quer captar R$ 62 milhões para ampliar participação em shoppings de São Paulo

HSML11 anuncia captação de R$ 62 milhões para ampliar participação em dois shoppings no estado de São Paulo. Saiba detalhes das aquisições.

O fundo imobiliário HSML11, gerido pelo Hemisfério Sul Investimentos, anunciou a aprovação de sua 5ª emissão de cotas, com a meta de captar R$ 62 milhões.

O objetivo principal da nova rodada de captação é fortalecer sua presença no setor de varejo físico, por meio da ampliação da participação no Super Shopping Osasco;

E da aquisição de parte do Shopping Pátio Cianê, localizado em Sorocaba (SP).

Atualmente, o HSML11 detém 58,8% do SuperShopping Osasco e pretende elevar essa fatia para 69%.

O fundo destacou, na proposta enviada aos cotistas, que o faturamento do shopping cresceu 76% nos últimos cinco anos;

Impulsionado por um novo mix de lojas com foco em lazer e gastronomia.

A projeção é de que a receita aumente ainda mais com a mudança na política de cobrança de estacionamento.

O valor da aquisição será de R$ 29,1 milhões, com um cap rate anual estimado em 9,6%.

Além disso, o fundo planeja comprar 24% do Shopping Pátio Cianê, empreendimento localizado a cerca de 90 km da capital paulista, construído nas antigas instalações de uma fábrica têxtil.

O custo estimado dessa transação é de R$ 71 milhões, e o cap rate projetado é de 9,7% ao ano.

Segundo o HSML11, o shopping de Sorocaba apresenta alto potencial de valorização;

Especialmente com o crescimento previsto das receitas oriundas dos setores de alimentação e entretenimento.

HSML11 anuncia captação, veja como deve ser a Reação do mercado e perspectivas futuras

HSML11 anuncia captação, oque podemos esperar do mercado agora?

A nova captação do HSML11 reforça a estratégia do fundo em consolidar ativos considerados estratégicos em regiões com alto potencial de consumo e crescimento demográfico.

A busca por aumentar o portfólio em ativos resilientes, com forte presença regional, sinaliza uma postura defensiva, mas ao mesmo tempo voltada à captura de valor no médio e longo prazo.

Com cap rates considerados atrativos em comparação ao atual cenário de juros, os novos investimentos podem contribuir para melhorar a distribuição de rendimentos aos cotistas no futuro.

Além disso, a diversificação regional e o foco em experiências — como lazer e gastronomia;

Estão em linha com as mudanças nos hábitos de consumo do varejo físico, favorecendo uma performance mais estável mesmo em momentos de maior volatilidade econômica.

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