Hoje falaremos do HGLG11, trazendo um guia completo para você que é investidor iniciante conhecer á fundo o HGLG11, um dos maiores fundos imobiliários de logística do país.
O que é o HGLG11?
O HGLG11, ou CSHG Logística, é um Fundo imobiliário do tipo tijolo, do seguimento logístico;
Onde ele investe seus recursos para adquirir galpões logísticos que sejam bem localizados e estejam situados em regiões estratégicas do país;
E que tenham uma alta demanda por este tipo de propriedade.
Os imóveis do hglg11 são alugados para empresas de diversos setores, o que contribui para a diversificação da receita do fundo.
Sendo também um dos maiores fundos logísticos do país detendo cerca de 493.991 cotistas atualmente.
E um valor patrimonial de R$ 5,50 Bilhões de reais em ativos;
Além de uma taxa de administração de 0,60% a.a.
Vou deixar aqui abaixo o relatório gerencial do hglg11, de fevereiro de 2025 caso você queira saber mais detalhes. Link aqui abaixo:
Quem são os Gestores do HGLG11?
O HGLG11 era gerido pela Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG), uma instituição financeira com vasta experiência no mercado imobiliário.
Agora o hglg11, está sob gestão do Grupo Pátria Investimentos, que a adquiriu a gestora em dezembro de 2023.
Vou colocar um link de uma matéria que explica os detalhes dessa operação caso você tenha interesse: Link aqui abaixo:
Saiba mais detalhes dessa operação.
A gestão ativa do fundo busca identificar oportunidades de investimento e otimizar a rentabilidade para os cotistas.
Prova disso, é os resultados robustos que o HGLG11, tem trazido para seus cotistas pagando com regularidades bons proventos;
Pagos sempre perto de cada dia 15 de cada mês, pago cerca de R$ 1,10 por cota.
Representando cerca de 8,74% de dividend yeld nos últimos 12 meses.
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O fundo – Á esses preços é oportunidade?
Faz sentido investir nas cotas do HGLG11, aqueles investidores que desejam aproveitar esse momento de selic alta para adquirir cotas de um fundo de logística de muita qualidade.
Com a taxa selic alta, cresce de mais á atratividade da renda fixa, oque faz com que o mercado passe á deixar de lado ativos excelentes da renda variável por julgar que eles são mais arriscados;
Priorizando á segurança que a renda fixa proporciona, oferecendo para quem gosta do HGLG11, a oportunidade de comprar cotas de um excelente ativo á preços muito atrativo;
Para se te ter noção, no momento em que escrevo esse conteúdo as cotas do HGLG11 estão custando R$ 151,09;
E á um P/VP de R$ 0,93, que é abaixo do que de fato ele vale na prática.
Simplesmente por estarmos passando por um momento de taxa de juros elevadas.
Que favorece os ativos da renda fixa e desestimula os investidores á permanecerem investindo na renda variável.
Taxa de juros essa que afeta sim a economia, mas não fará com que os galpões logísticos, os contratos que o fundo possui que são longos, inclusive;
E o setor de logística que é um setor indispensável para a economia como um todo, nada disso vai acabar.
Ainda mais pela carteira do fundo terem ativos bem localizados, em regiões importantíssimas para a economia do Brasil: Como você pode ver na foto abaixo:
Por tanto, são fatores e curto prazo apenas e que certamente quem decidir investir agora, pode estar sim pegando uma boa oportunidade de mercado.
Quem deve investir nas cotas do HGLG11?
Deve investir nas cotas do HGLG11, aqueles cotistas que desejam investir em um excelente fundo imobiliário, e que tem uma gestão eficiente e muito renomada no mercado financeiro.
Dono de uma carteira de ativos logísticos em regiões muito bem localizados e estratégicos e de suma importância para á economia do País.
Que está sendo negociado, abaixo do seu valor justo, se mostrando como uma boa janela de mercado para pagar barato na cota do HGLG11;
E que costuma pagar uma boa renda passiva por meio de proventos mensais que gira em torno de R$1,10 por cota possuída, sempre nos dias próximos do dia 15 de cada mês.
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