GGRC11 Vence Batalha e Avança na Compra de Imóvel no Paraná

GGRC11 avança por imóvel no Paraná, veja os detalhes dessa operação, bem como outra operação que o fundo já mira para o futuro.

Disputa no Mercado: GGRC11 Vence Batalha e Avança na Compra de Imóvel no Paraná

Em uma demonstração de força e estratégia, o fundo imobiliário GGRC11 recebeu a aprovação de investidores para prosseguir com a aquisição de um valioso imóvel logístico.

A proposta do fundo foi a vencedora em uma assembleia geral extraordinária (AGE), superando uma oferta rival feita pela gestora Tellus.

O imóvel em questão está localizado em Quatro Barras, na região metropolitana de Curitiba (PR), e tem como inquilino a multinacional Renault.

Com a decisão dos cotistas do fundo VTLT11, que é o proprietário atual do ativo, a gestão do GGRC11 pode agora dar andamento à compra.

GGRC11 avança por imóvel no Paraná com Uma Oferta de R$ 214 Milhões que Superou a Concorrência

A proposta da Zagros Capital, gestora do GGRC11, foi de R$ 214 milhões e obteve a maioria dos votos, com 34,51% de aprovação.

O pagamento será feito por meio de cotas do próprio GGRC11, como parte de sua 10ª emissão.

A oferta concorrente, da Tellus, embora propusesse pagamento em dinheiro, era de apenas R$ 186,8 milhões e teve apenas 2,01% dos votos.

A votação também registrou 9,57% de rejeição para ambas as propostas.

Com a aprovação, o fundo VTLT11 será completamente liquidado, e seus cotistas receberão cotas do GGRC11 em troca de suas participações.

GGRC11 avança por imóvel no Paraná – E as Novidades não Param: Uma Segunda Grande Operação já está na Mira do fundo

Além da vitória em Quatro Barras, o GGRC11 já tem outra grande operação em vista.

O fundo divulgou uma carta de intenções para uma nova aquisição de R$ 125 milhões.

A proposta envolve a compra total das cotas do Fundo Imobiliário Triple A, do qual o GGRC11 já detém 35%, e um terreno de quase 430 mil metros quadrados em Cabreúva (SP), atualmente de propriedade do BLMG11.

Essa segunda transação também será paga por meio de troca de cotas, o que evita a necessidade de um grande desembolso de dinheiro.

Como parte do acordo, o BLMG11 ainda fará uma contraprestação de R$ 8,4 milhões para o GGRC11, em 24 parcelas mensais.

A gestão estima que a operação pode gerar um impacto positivo de R$ 870 mil nas receitas do fundo, com potencial para elevar a receita bruta mensal para R$ 1,2 milhão.

Com um patrimônio líquido atual de R$ 1,685 bilhão, o GGRC11 (negociado a R$ 11,05 por cota) demonstra sua agressiva estratégia de crescimento.

O fundo já tem um portfólio de 33 ativos imobiliários, com uma área bruta locável (ABL) total de 600 mil metros quadrados, e continua buscando expandir seu domínio no setor de logística.

Dúvidas frequentes Sobre o GGRC11 que avança por imóvel no Paraná

Para ajudar você a entender melhor um dos fundos mais ativos do mercado, preparamos uma série de perguntas e respostas com informações essenciais sobre o GGRC11.

1. O que é o GGRC11 e qual sua estratégia de investimento?

O GGRC11 é um fundo imobiliário de “tijolo” focado no setor de logística e industrial.

Sua estratégia principal é adquirir imóveis como galpões, armazéns e grandes lojas e alugá-los para empresas de diversos segmentos por meio de contratos de longo prazo.

O fundo busca gerar uma renda passiva mensal estável para seus cotistas e, ao mesmo tempo, valorizar seu patrimônio com a compra de novos ativos.

2. Quem são os gestores do GGRC11?

O GGRC11 é gerido pela Zagros Capital, uma gestora conhecida por sua abordagem ativa e estratégica no mercado.

A gestão do fundo tem se destacado pela busca constante por novas oportunidades de aquisição;

Como demonstrado nas recentes negociações para a compra de imóveis, e por sua capacidade de realizar operações complexas para expandir o portfólio e gerar valor.

3. Quando e quanto o GGRC11 paga dividendos?

O GGRC11 realiza o pagamento de dividendos de forma mensal.

O valor do provento pode variar de acordo com os resultados operacionais do fundo a cada mês. Em sua última distribuição, o fundo pagou R$ 0,93 por cota aos seus investidores.

4. Qual o histórico de pagamentos de dividendos do GGRC11?

Abaixo, segue a tabela com o histórico de pagamento de dividendos do GGRC11, com base em dados do site Investidor10.

5. Para quem vale a pena investir no GGRC11?

O GGRC11 pode ser uma excelente opção para o investidor que busca renda passiva mensal por meio do mercado imobiliário e que deseja ter exposição a imóveis de logística e varejo.

É um fundo ideal para quem valoriza uma gestão ativa, que está constantemente em busca de novas oportunidades de aquisição para expandir o patrimônio do fundo e, consequentemente, o potencial de valorização e de renda para os cotistas.

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