BRCO11 -FII-Garante Novo Contrato com os Correios em MG

O BRCO11 – FII acaba de anunciar uma importante vitória em sua estratégia de locação.

A formalização de um contrato com os Correios, através da sua Superintendência Estadual em Minas Gerais, para a ocupação de uma parte significativa do imóvel Bresco Contagem;

localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, é uma notícia que injeta otimismo no cenário do fundo.

Essa movimentação estratégica demonstra a capacidade da gestão em manter seus imóveis atrativos e gerar valor para seus cotistas.

A área total alugada para os Correios compreende 15.605 metros quadrados, o que representa aproximadamente 23% da Área Bruta Locável (ABL) total do empreendimento Bresco Contagem.

Essa ocupação considerável por uma instituição do porte dos Correios não apenas garante um fluxo de receita estável para o fundo;

Mas também eleva o prestígio do imóvel e pode atrair outros potenciais inquilinos no futuro.

A escolha do Bresco Contagem pelos Correios reforça a qualidade e a localização estratégica do ativo dentro do mercado logístico da região de Belo Horizonte.

Detalhes do Contrato: Vigência, Reajuste e Adaptações no Imóvel do BRCO11 – FII

A vigência do contrato de locação com os Correios está prevista para iniciar em 7 de julho de 2025.

No entanto, essa data está condicionada à desocupação do espaço atualmente utilizado pelas Lojas Americanas, que solicitaram a rescisão antecipada do contrato de locação.

Apesar do aviso prévio de nove meses, houve um acordo entre o fundo e a antiga locatária, possibilitando a desocupação antes do prazo inicialmente previsto.

Essa flexibilidade demonstra a agilidade da gestão de BRCO11 em lidar com transições de inquilinos de forma eficiente.

Um ponto de destaque no novo contrato com os Correios é o reajuste de aluguel de 29,4% em relação ao valor anteriormente praticado.

Esse aumento significativo representa um incremento substancial na receita potencial do fundo para essa área específica, o que é uma excelente notícia para os cotistas de BRCO11.

Além disso, o contrato tem uma duração de cinco anos, garantindo uma receita recorrente e previsível para o fundo durante esse período.

Antes da efetiva ocupação pelo novo inquilino, serão necessárias obras de adaptação no imóvel, que serão realizadas pelo próprio locador;

Para adequar o espaço às necessidades operacionais dos Correios.

Esse investimento inicial pode gerar um retorno ainda maior no longo prazo, considerando a estabilidade e a duração do contrato.

Impacto Financeiro e Perspectivas para os Cotistas de BRCO11 – FII

A assinatura deste novo contrato de locação com os Correios representa um marco importante para o fundo imobiliário BRCO11 – FII.

Estima-se que esse acordo impactará positivamente a receita total do fundo em aproximadamente R$ 0,03 por cota.

Embora possa parecer um valor modesto individualmente, quando multiplicado pelo número total de cotas emitidas, esse impacto se torna significativo para a saúde financeira do fundo;

E para a capacidade de distribuição de dividendos aos seus investidores.

Essa notícia chega em um momento oportuno, reforçando a tese de investimento em BRCO11 – FII para aqueles que buscam uma exposição ao setor de galpões logísticos;

com um portfólio diversificado e uma gestão ativa na busca por novas oportunidades de locação.

A capacidade de firmar contratos com inquilinos de grande porte e com boa reputação, como os Correios;

Demonstra a qualidade dos ativos que compõem o portfólio de BRCO11 – FII e a eficiência da sua equipe de gestão em manter seus imóveis competitivos no mercado.

Localização Estratégica: A Vantagem do Bresco Contagem em Minas Gerais

A escolha do imóvel Bresco Contagem pelos Correios não é aleatória.

A região metropolitana de Belo Horizonte, onde o empreendimento está localizado, é um importante polo logístico e de distribuição, com fácil acesso a importantes rodovias e centros de consumo.

Essa localização estratégica torna o Bresco Contagem um ativo valioso no portfólio de BRCO11 – FII, atraindo o interesse de grandes empresas que buscam otimizar suas operações logísticas na região.

A infraestrutura moderna e as características técnicas do Bresco Contagem também podem ter sido fatores determinantes na decisão dos Correios.

Imóveis logísticos de alta qualidade, com amplos espaços de armazenagem, facilidade de movimentação de cargas e segurança reforçada;

são cada vez mais demandados por empresas que precisam de centros de distribuição eficientes para atender às suas necessidades.

A celebração desse contrato com os Correios reforça a percepção de que o Bresco Contagem é um ativo que atende a esses requisitos de excelência.

O Cenário dos Fundos Imobiliários de Logística e o Posicionamento de BRCO11

O segmento de fundos imobiliários de logística tem se mostrado resiliente e com bom potencial de crescimento nos últimos anos, impulsionado pelo desenvolvimento do e-commerce e pela reconfiguração das cadeias de suprimentos das empresas.

Nesse contexto, fundos como BRCO11, que possuem um portfólio diversificado de galpões bem localizados e com gestão ativa;

tendem a se destacar e a oferecer boas oportunidades de retorno para seus investidores.

A capacidade de BRCO11 em manter uma alta taxa de ocupação e em firmar contratos de locação com inquilinos de qualidade, como demonstrado por este novo acordo com os Correios;

É um fator fundamental para a geração de renda estável e para a valorização das cotas no longo prazo.

Os investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário através de fundos imobiliários encontram em BRCO11;

uma opção que combina a solidez de um portfólio diversificado com a expertise de uma gestão atenta às oportunidades do mercado logístico.

BRCO11 – fii – Fortalece sua Base com a Chegada dos Correios

A formalização do contrato de aluguel entre BRCO11 e os Correios para ocupação de parte do imóvel Bresco Contagem em Minas Gerais é uma notícia extremamente positiva para o fundo e seus cotistas.

Esse acordo garante uma receita adicional e reforça a qualidade dos ativos presentes no portfólio de BRCO11.

O aumento no valor do aluguel em relação ao contrato anterior e a duração de cinco anos trazem ainda mais segurança e previsibilidade para o fluxo de caixa do fundo.

Para os investidores que acompanham o mercado de fundos imobiliários, especialmente o segmento de logística;

Essa movimentação estratégica de BRCO11 demonstra a sua capacidade de adaptação e a busca constante por maximizar o retorno para seus investidores.

A chegada de um inquilino do porte dos Correios no Bresco Contagem é um selo de qualidade para o imóvel e para a gestão de BRCO11;

Consolidando sua posição como um dos principais players do setor.

Perguntas frequentes sobre o BRCO11